La sede electrónica de los Registradores de España ha lanzado la aplicación N2, destinada a los arrendadores que obtuvieron un Número de Registro Único de Alquiler (NRUA) en 2025. Esta herramienta permite cumplimentar y presentar el nuevo modelo informativo de arrendamientos de corta duración ante el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles, cumpliendo con lo establecido en la Orden VAU/1560/2025 sobre datos de alquileres temporales.

El programa facilita a los anfitriones y arrendadores la gestión anual de la información sobre sus contratos, asegurando que los datos se ajusten al formato requerido por la administración. La aplicación N2 es obligatoria para quienes obtuvieron un NRUA en 2025, y exige detallar por cada Código Registral Único todos los arrendamientos iniciados, indicando el NRUA, la finalidad del alquiler, número de huéspedes y fechas de entrada y salida.

Los usuarios introducen sus datos en el programa, que genera un archivo XBRL conforme a la taxonomía oficial del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Este archivo se puede presentar principalmente de manera telemática, aunque también existe la opción presencial mediante una instancia generada por la propia aplicación.

El plazo para presentar este modelo en 2026 es del 1 de febrero al 2 de marzo. No cumplirlo implica la revocación automática del NRUA, lo que conlleva la cancelación de la nota marginal y la imposibilidad de alquilar legalmente el inmueble a través de plataformas digitales.

Para facilitar la transición, la Sede Electrónica ofrece manuales y vídeos que explican cómo descargar, instalar y utilizar la aplicación N2.

Si lo deseas, pueden contactarnos para recibir más información o asistencia en este proceso.